Продам трехкомнатную квартиру 100.0 м² этаж 5/16 город Обнинск улица Гагарина 4 городской округ Обнинск

Пожаловаться

Добрый день! Продаём ПРOСТОРHУЮ ТРЕХ-комнатную квартиру с КОМФОРТНОЙ планировкой и ЧИСTОЙ юридической историей. В самом ЦЕНТРЕ города Обнинска! ‼️ Продажа БЕЗ КОМИССИИ ‼️ Описание и фотографии СООТВЕТСТВУЮТ действительности 😊 А теперь к объявлению: ПРО ДОКУМЕНТЫ Квартира приобреталась по Договору купли-продажи в 2017 году. 1 ВЗРОСЛЫЙ собственник, БУДЕТ присутствовать на подписании договора купли-продажи и на всех этапах сделки. С радостью покажем ВСЕ документы. ПРЯМАЯ продажа, БЕЗ перепланировок, БЕЗ материнского капитала и опек, готовы сразу выходить на сделку! Отразим ПОЛНУЮ стоимость в договоре. Квартира подходит под ИПОТЕКУ. ПРО КВАРТИРУ Действительно КОМФОРТНАЯ и ПРОДУМАННАЯ планировка. Общая площадь квартиры составляет 100 м². Жилая зона составляет 67.2 м². Три ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (30,7 м², 22,8 м² и 13,7 м²) ПРАВИЛЬНОЙ формы. Комнаты очень просторные и широкие, здесь комфортно находиться. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ прихожая-коридор 9,7 м², в которой можно эффективно организовать полезное пространство. Кухня 8,0 м² УДОБНОЙ прямоугольной формы, с ОТДЕЛЬНОЙ кладовой. Совместный санузел с ВМЕСТИТЕЛЬНОЙ ванной. ВЫСОТА ПОТОЛКА 2,8 м. Лоджии присоединены к жилым комнатам, что добавляет еще БОЛЬШЕ места, УЮТА и ЕСТЕСТВЕННОГО света. В лоджиях установлены ТЕПЛЫЕ электрические полы, что является ЯВНЫМ ПРЕИМУЩЕСТВОМ в сезон отключения отопления. Квартира расположена на 5 этаже 16-этажного КИРПИЧНОГО дома. Окна кухни и спальни выходят на юго-восточную сторону, окна детской и большой комнаты – на северо-восточную. Зимой в квартире очень ТЕПЛО, а летом ПРОХЛАДНО. Для дополнительного КОМФОРТА установлен новый кондиционер. В квартире очень уютно, ТИХО, тепло и светло. И просторно 🙂 В квартире остаются: гардеробные открытие системы, 2 встроенных шкафа, в котором помещается весь гардероб на 3-4 человека, кухонный гарнитур, микроволновая печь, зеркала, новый кондиционер, холодильник и стиральная машина. Для удобного хранения громоздких вещей – на этаже организована ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КЛАДОВКА. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ ДОМ кирпичный, 2000 года постройки. Толстые и ДОБРОТНЫЕ стены. ЧИСТЫЙ подъезд с КОНСЬЕРЖЕМ. ТИХИЕ и вежливые соседи. Прямо сейчас проводятся работы по установке НОВЫХ лифтов (остался пассажирский). В 2024 году проделана БОЛЬШАЯ работа по смене управляющей компании. Как итог – снизили коммунальные платежи почти на 50%, в доме ВСЕГДА ЧИСТО, придомовая территория ПОСТОЯННО убирается и очищается. Привели в порядок все ландшафтные насаждения. Рядом с домом ВСЕГДА можно найти ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО. ПЛЮС вместе с квартирой продается (уже входит в стоимость) еще одно ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО (членство в кооперативе) на охраняемой территории. Дом находится в самом ЦЕНТРЕ Обнинска. ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ в пешей доступности: детский сад, школа, ТРК «Триумф-Плаза», Гипермаркет «Лента», сетевые продуктовые магазины, почта, пункт выдачи товаров OZON и Wildbеrriеs, кафе, детские и спортивная площадки, ДВЕ остановки общественного транспорта, которые идут в разные направления. Приятные зоны для прогулок и отдыха. Торг уместен, но после просмотра 😊 ДОБАВЛЯЙТЕ объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы сохранить контакты. ❤️ Приезжайте на ПРОСМОТР, с РАДОСТЬЮ всё покажем! ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ. БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните! Работаем для вас с любовь и без комиссии! 🫶🏻 С уважением, Владислав Баландин, NOVATOR | Недвижимость