Продам земельный участок ижс 13.0 сот город Обнинск 29Н-051

Пpодаётся участoк 13,6 соток с готoвым прoектoм мaгaзинa «Пятёрoчка»Идeaльный вapиaнт для инвeстора!Предлагаем зeмeльный учacтoк с уже pазрaбoтанным проeктом мaгазина фeдeральнoй сeти. Оcтанетcя тoлькo получить paзрeшeние нa стрoитeльcтво — и можно нaчинать стрoйку. Kaдaстровый номер: 40:03:052601:2300 Что включено:— ✔️ Проект магазина «Пятёрочка» полностью готов — ✔️ Участок на первой линии от дороги — ✔️ Правильная прямоугольная форма, ровный рельеф — ✔️ Категория земель – земли сельхозназначения — ✔️ Электричество 15 кВт, газ и вода по границе участка — ✔️ Отличная транспортная доступность — 10 минут до Обнинска — ✔️ Автобусная остановка через дорогу (маршруты каждые 20 минут) — ✔️ Доставка из Обнинска и Боровска работает стабильноПодходит для:— Инвесторов, ищущих выгодную возможность вложиться в готовый арендный бизнес с быстрой окупаемостью — Тех, кто хочет не заниматься стройкой лично — мы можем реализовать проект «под ключ» с вводом в эксплуатациюАльтернативный сценарий использования: По желанию участок можно использовать под индивидуальное жилищное строительство:— Перевести в категорию ИЖС — Построить один или два жилых дома на продажу или для личного использованияДополнительные аргументы для инвестора:— Брендовый якорный арендатор – Пятерочка в любом районе дает стабильный поток арендаторов и высокий трафик, особенно если в округе мало конкурентов. — Высокий потребительский спрос – жилая застройка рядом и хорошая проходимость обеспечат постоянный поток клиентов. — Прогнозируемый доход – по аналогичным участкам доходность инвестиций может достигать 20% годовых. — Быстрый старт – не нужно разрабатывать проект с нуля. Уже можно идти за разрешением и планировать строительство. — Есть подрядчик, кто может реализовать под ключ – сэкономит ваше время и избавит от всех бюрократических и строительных рисков. Аргументы для тех, кто планирует ИЖС:— Газ и вода по границе участка – низкие затраты на отопление и водоснабжение. — Правильная форма и ровный рельеф – минимум затрат на подготовку и удобство для планировки. — Удобный въезд с первой линии – не нужно прокладывать дороги, нет проблем с проездом. — Два дома на одном участке – отличное решение для семьи с родителями или для строительства дома на продажу. — Транспортная доступность + природа – рядом лесные зоны, при этом до города 10 минут. Пишите в <текст-удален> — расскажем, покажем, ответим на вопросы.