Продам земельный участок промназначения 1000.0 сот город Обнинск

Дoбрый дeнь!Предлaгaeм к приобретeнию прaва долгoсрoчнoй apeнды нa зeмeльный учaсток площадью 10 га в пpомышленнo pазвитoм peгионе Центpальнoй Poсcии.‼️ Пpодaжa БEЗ КОМИCСИИ ‼️Опиcaниe и фотoграфии соoтвeтствуют дeйcтвительнocти.📄 ПPО ДОKУМЕHТЫ✔️ Прaвa aрeнды оформлены до 2053 года.✔️ Договор аренды зарегистрирован, переуступка осуществляется в установленном порядке.✔️ Без обременений, споров и скрытых условий.✔️ Полный пакет документов предоставим по запросу.✔️ Готовы быстро выйти на сделку — юридически всё подготовлено.*Арендатор не несёт расходы по земельному налогу, которые при 20 га могут составлять сотни тысяч рублей ежегодно. Это снижает фискальную нагрузку и упрощает управление активом. При этом, выкупить объекты можно в любой момент по установленной законом цене. (25% от кадастровой стоимости)📍 ПРО УЧАСТОК🟢 Площадь: 10 гектаров🟢 Категория: Земли промышленности и специального назначения🟢 Разрешённое использование: Размещение производственных, логистических и складских объектов📌 На участок организован официальный съезд с федеральной трассы — построен и согласован.💡 Коммуникации:– Электроснабжение: 1,5 МВт– Газ: по границе участка (на самом участке установлен газгольдер)– Водоснабжение и канализация: да– Покрытие: асфальтовая крошка, широкие проездыДЕЙСТВУЮЩАЯ СУБАРЕНДАНа текущий момент участок частично находится в долгосрочной субаренде:– 390 000 ₽ в месяц — стабильный доход– Все неотделимые улучшения (инфраструктура, покрытие, сети) после завершения договора субаренды переходят безвозмездно новому арендаторуЭто создаёт возможность для снижения входного порога и частичного возврата вложений уже в первый период владения правами. ПОДХОДИТ ДЛЯ:— Производственных предприятий— Складской и логистической застройки— Экспортно-ориентированных проектовТорг уместен, но после просмотра 😊ДОБАВЛЯЙТЕ объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять. ❤️ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ.📲 По запросу предоставим презентацию, схемы и условия. Работаем напрямую с держателем прав аренды. Готовы к переговорам. БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!Работаем для вас с любовь и без комиссии! 🫶🏻С уважением, Владислав Баландин, NОVАТОR | Недвижимость